Consulta: Propuestas de reforma para un pequeño piso.

 

Nos hacen una nueva consulta. Un piso de superficie 47m² necesita una actualización. Por su distribución y conexión con las instalaciones de desagüe solo se puede jugar con la cocina y el baño.

A pesar de estos condicionantes encontramos 6 soluciones.
En todas ellas se reduce de dimensiones del dormitorio principal para ajustar el baño o la cocina, se cambia la ventana de la cocina actual para adaptarla a cada distribución, y aunque la ventana del baño actual podría mantenerse, mejor adaptarla y centrarla según el caso también.

Consulta: Distribución para un local polivalente.

Contestamos a una nueva consulta algo original. Nos piden una distribución para un pequeño local (4 x 12m) lo más abierta posible que permita diferentes usos futuros sin tener que cambiar instalaciones de suministros o la disposición de los espacios.

El programa que debe contener es un baño, una cocina o similar y reserva para el aparcamiento de una moto en la entrada.

Se pretende dejar el ladrillo visto pintado en blanco y las instalaciones vistas siempre que sea posible.

Además, al fondo se quiere ampliar los huecos para colocar ventanas más grandes. Para ello, hay que comprobar si urbanísticamente es posible, qué dicen al respecto los estatutos de la finca si los hubiera o si es necesario el permiso de la Comunidad de Propietarios.

Nos envían unas fotos del local y un esquema de la distribución de los pilares medianeros que soportan unas vigas de cuelgue.

Con todas estas ideas nos ponemos a trabajar y encontramos 2 opciones en función de la situación de la cocina y de cada una de ellas preparamos tres distribuciones en función del uso que se le dé al local: vivienda, oficina o comercio.

Consulta: Nueva distribución para un piso.

Nos hacen una nueva consulta que consiste en actualizar un piso, en este caso reduciendo el número de dormitorios (de 4 a 2) para ganar amplitud en el salón-comedor y en las estancias en general.

A petición de los propietarios se hace una visita previa a la vivienda. Nos cuentan sus necesidades y comprobamos las dimensiones, las instalaciones y vemos que existen vigas de cuelgue que se pretenden dejar vistas para ganar altura en las estancias pero integrándolas en la nueva distribución.

Consulta: Segundo paso, una visita a la vivienda.

Tras una primera consulta,  nuestra seguidora nos vuelve a escribir porque quiere dar un paso más y comprobar "in situ" la viabilidad de la posible reforma de su vivienda para, en el caso de llevar a cabo la obra, no encontrarse con problemas como la aparición de pilares no contemplados en el croquis o la conexión con las instalaciones como las bajantes.

De las soluciones planteadas en su primera consulta, la opción 3 es la que más se aproxima a sus necesidades pero una vez han  estudiado las posibilidades no quiere renunciar al lavadero que hay en la galería y le gustaría que el salón-comedor se reduzca lo mínimo posible aunque sea a costa de reducir el tamaño de la cocina.

De las comprobaciones y conversación mantenida en la visita sobre sus prioridades volvemos a darle una vuelta más a la distribución y obtenemos dos soluciones cuya diferencia se encuentra en el tamaño de la cocina.

En la opción 5 se reduce al mínimo la cocina para dar mayor amplitud al salón-comedor.