¿Quieres un helado? / Do you want an ice cream?

¿Quién ha dicho que los helados son para el verano?

Los helados están de moda. Helados italianos, de yogur, tradicionales...

Pero ya no es suficiente tener un buen helado, ahora también se cuida, y mucho, la imagen de la heladería, divertida, fresca, original...

Aquí os dejamos algunos ejemplos que os harán la boca agua.

BLUBERI.

ITE: el aniversario de oro de tu edificio / ITE: the golden jubilee of your building

A menudo la gente nos pregunta en qué consiste la ITE y cuál es su proceso de elaboración. Nosotras solemos contestar con otra pregunta "¿Tu edificio ya ha cumplido cincuenta añitos? Enhorabuena, ¡SE MERECE UN REGALO!" Así es como creemos que se ha de enfocar la Inspección Técnica de los Edificios, como un regalo para el inmueble que alberga nuestra propia vivienda. Han pasado 50 años y tiene sus achaques y ¿nos estamos exponiendo a vivir en un edificio que nunca ha sido revisado?

Recordemos lo que es la ITE: es el chequeo OBLIGATORIO POR LEY que se les hace a los edificios de uso residencial, que han cumplido 50 años y que pertenecen a un municipio de más de 25.000 habitantes.

El lío de las superficies / The mess of the surfaces

Esta semana estábamos hablando con Juan Antonio, un cliente en potencia con el que hemos hecho buenas migas, y surgió una conversación muy interesante con algunas dudas habituales, que seguro que alguno de vosotros también tendrá.

A la hora de comprar o vender un piso, lo más rollero es el tema de las superficies, no nos aclaramos y parece que cada uno diga una cosa ¡a ver si al final nos van a timar!

Se ha de distinguir entre superficie útil y superficie construida.

La superficie construida (SC) es la superficie total de nuestra casa, medida por el exterior, incluyendo cerramientos de fachadas exteriores e interiores (patios de luces). Si las medianeras se comparten con el vecino, se mide hasta el eje central. En las viviendas no se considera superficie construida aquella que alberga espacios de altura inferior a 1,50 metros.

La superficie útil (SU) es la que podemos ocupar en el interior de la vivienda, armarios incluidos. No se cuentan los tabiques fijos o móviles, los pilares, los falseados... ni los espacios de altura libre inferior a 1,50 metros. En el caso de espacios exteriores cubiertos (balcones), su superficie se cuenta al 50%, si no están cubiertos no se cuentan. En definitiva, es toda aquella superficie que disponemos para vivir.

Entonces ¿qué superficie compro o vendo?

Si vives en una vivienda no sujeta al régimen de propiedad horizontal, vendes la superficie construida, pero en los edificios residenciales cabría definir otro concepto: superficie construida con reparto de zonas comunes.

Para su cálculo se procede así:

• Se averigua la superficie útil de cada vivienda por separado (SU).
• Se suman todas (SSUU).
• A cada vivienda se le asigna un coeficiente de reparto que será la división entre su superficie útil y la suma del total (SU/SSUU).
• Se averigua la superficie construida de los elementos comunes (zaguán, escaleras, cuartos de instalaciones...) (SCEE)
• Se reparte entre las diferentes viviendas a razón de multiplicar esta superficie construida de los elementos comunes por cada coeficiente de reparto individual. (SCEE x SU/SSUU)
• La superficie construida con reparto de zonas comunes es la suma de la superficie construida de cada vivienda más la superficie de elementos comunes que le corresponde. (SC + SCEE x SU/SSUU)

Esta es la superficie que compras o vendes. Si vas a poner un anuncio de venta, acuérdate de añadir todas las mejoras que no entran en estos cómputos: extensión de la terraza, área de la parcela, plazas de garaje, tamaño del trastero, piscina, buhardilla...

¿Sigue siendo un lío? Eso te lo solucionamos enseguida, llámanos y te ayudamos a salir de dudas.

English version: This week we were speaking with Juan Antonio, a potential client with whom we got on well, and a very interesting conversation arose with some habitual doubts, that it is sure that someone of you also will have.
When we want to buy or sell a flat, the most problematic thing is the topic of the surfaces, it is difficult to understand and it seems that each one says a thing. We are afraid to being cheated!
We have to distinguish between net floor area and gross floor area.
The gross floor area (GF) is the total surface of our house, measured on the outside, including walls of exterior and interior façades (courts or wells). If the dividing walls are shared with the neighbor, the surface is measured up to the axis of symmetry. In the housings, the spaces of height lower than 1,50 meters are not considered as GF.
The net floor area (NF) is the one that we can occupy inside the housing (also cupboards). The fixed or mobile walls, the columns, the closed holes for instalations... are not counted, not even the spaces of height lower than 1,50 meters. In case of exterior covered spaces (balconies), its surface tells itself 50 %, if they are not covered they are not counted. Definitively, it is all that surface that we have to live.
So, which is the surface that I buy or sell?
If you live in an one-family house, you sell the GFA, but in the buildings of several flats, it would be necessary to define another concept: GF with percentage of common zones.
For its calculation we proceed this way:

• We find out the NF of each flat of the building.
• Let's add all of them (NFS)
• We assigne a cofficient of distribution to each flat , it will be the division between its NF and the addition of the total (NF/NFS)
• We find out the GF of the common zones (hall, stairs, rooms of installations...) (GFCZ)
• It will be distributed between the different housings, multiplying GFCZ by each individual coefficient. (GFCZ x NF/NFS)
• The GF with percentage of common zones is the sum of the GF of each housing and its proportional surface of common zones. (GF + GFCZ x NF/NFS)

This one is the surface that you buy or sell. If you are going to put an advertisement of sale, remember to add all the improvements that do not enter these calculations: extension of the terrace, area of the plot of land, parking space, size of the lumber room, swimming pool, garret ...

Are you still getting into a muddle? We solve it immediately, call us and we'll help you to go out of doubts.

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Nunca hay suficientes enchufes / There are never enough sockets

 1.

¿No tenéis esa sensación? ¿Que en las viviendas nunca nos ponen (ponemos) suficientes tomas para todo lo que tenemos que enchufar? La respuesta está en los mínimos requeridos por el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Las promociones de viviendas se suelen hacer para un público estándar y lo normal es instalar el mínimo número de enchufes obligatorio por normativa, y claro, muchas veces nos vemos forzados a utilizar ladrones o aparatos con excesiva longitud de cable ¡por si acaso! porque no sabemos lo lejos que vamos a tener la toma de corriente.

 2.

3.

Aquí os mostramos algunos ejemplos divertidos de cómo integrar en la decoración ese exceso de cables, en caso de que no podáis o queráis instalar más enchufes en vuestras estancias, pero hay que profundizar en el tema...

 4.

 5.

¿Qué es lo mínimo que dicta la normativa española? Simplificando mucho, os diremos que pueden haber dos grados de electrificación en función de la potencia contratada:

Nivel Básico: de 5750 a 9200 watios. Consta de cinco circuitos:

• C1, hasta 30 puntos de iluminación.
• C2, hasta 20 enchufes generales+nevera.
• C3, cocina+horno.
• C4, lavadora+lavavajillas+termo.
• C5, baños+resto de cocina (hasta 6 enchufes).

Nivel Elevado: de 9200 a 14490 watios o viviendas de más de 160m². Consta de siete circuitos a añadir a los anteriores:

• C6, otro más para puntos de luz.
• C7, otro más para tomas de corriente.
• C8, calefacción eléctrica.
• C9, aire acondicionado.
• C10, secadora independiente.
• C11, domótica.
• C12, un circuito suplementario a los C3, C4 o C5.

6.

Dejando aparte la iluminación, la domótica y los circuitos complementarios, los enchufes mínimos que debéis encontrar en vuestras casas son los siguientes:

La toma de televisión no es obligatoria, pero allá donde se ponga se cuenta aparte.

 7.

¿Os falta alguno...?

English version: Don't you have that feeling? That in our houses never put enough sockets for all we have to plug? the answer is in the minimums required by the current laws.
The housing promotions are made for typical people and the common thing is to install the minimal number of sockets that the law asks, so it's clear, oftenly we have to use adaptors or devices with too much length of cable because we don't know how far we'll be the socket.
Here you are some funny pictures about how to integrate the excess of cables in the decoration in case you don't want or can to install any more plugs in your room, but it's necessary to go more deeply into this topic...
Which are the minimums the Spanish regulation orders? Simplifying very much, we can tell you that there are two levels of electrification depending on the hired power:
Basic level: from 5750 to 9200W. With five circuits:

• C1, up to 30 points of lighting.
• C2, up to 20 plugs for common uses + fridge.
• C3, stove + oven.
• C4, washer + dishwasher + thermos.
• C5, baths + rest of kitchen (up to 6 plugs).

High level: from 9200 to 14490W or houses bigger than 160m². With seven circuits more than previous ones:

• C6, another for points of lighting.
• C7, another for sockets.
• C8, electrical heating.
• C9, air conditioning.
• C10, clothes dryer.
• C11, domotics.
• C12, one complementary circuit for the C3, C4 or C5.

Leaving apart the lighting, domotics and the complementary circuits, the minimal number of sockets that you must find in your house are the following ones:

The TV socket isn't required, but if it is installed you must count it out of the list.
Have you got it all...?

Imágenes / pictures: 1. EstiloyDeco, 2. keltainen talo rannalla, 3. Mauve Declarations, 4., 5., 6. Apartment Therapy, 7. April and May.
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¿Bañera o ducha? / Bathtub or shower tray?

Cuando compramos una vivienda de obra nueva, con más de un cuarto de baño, en general, ésta dispone de bañeras en todos ellos. 

Mientras se es joven no nos parece ningún problema, sobretodo cuando hay niños pequeños en casa ya que, para su higiene personal, resulta incluso necesario tener una bañera por ser más práctico y funcional. 

El problema viene cuando nos hacemos mayores y ya no tenemos la agilidad suficiente para entrar en la bañera y darnos una ducha sin correr el peligro de resbalarnos y sufrir una caída. 

Es entonces cuando, más que nunca, echamos de menos una ducha que nos facilite esta tarea diaria y la haga más cómoda y segura.

Las ventajas que representa una ducha frente a una bañera son numerosas: 

• Económicas, ya que ahorra tiempo, agua y energía en la higiene diaria. 
• Estéticas, ya que requiere menos espacio que una bañera tradicional con lo que amplia considerablemente el tamaño de baño. 
• Prácticas, elimina barreas arquitectónicas para que personas con movilidad reducida puedan acceder a ella sin dificultades, evitando caídas y accidentes.  

Imagen: Molina de Segura

Pues bien, si ha llegado ese momento en el que has decidido cambiar la bañera por una ducha, Planos LowCost te da unos consejos:

1.- Toma las medidas de tu bañera para que el plato de ducha tenga las mismas dimensiones, sobre todo si no tienes piezas de pavimento iguales a las existentes. En el mercado existe una gran variedad de modelos de platos de ducha donde elegir y en cuanto a las medidas no suele haber problemas porque están estandarizadas.

2.- El plato de ducha elegido debería coincidir su desagüe con el existente, así te resultará más económica la obra, también debe llevar algún sistema antideslizante, bien el propio material o bien algún resalte.

3.- Las tomas de agua de la bañera suelen estar más bajas (a 60cm del suelo) que las de la ducha (a 110cm de suelo) por eso se deben desplazar. Para ello hay dos opciones, bien haciendo obra con el peligro de romper más alicatado del necesario, o bien colocando un panel de ducha y columna.

4.- Busca piezas de alicatado iguales o similares a las que ya tienes colocadas. Si no las has conseguido o bien puedes hacer un zócalo alrededor de la ducha o bien, plantéate el cambiar el alicatado de toda la zona donde va la ducha, de esta manera hasta puedes conseguir dar un aire más actual tu baño.

5.- Cuando vayas a contratar a la empresa que te va a hacer la obra insiste en que te hagan el maestreado de las paredes que se van a volver a alicatar con un mortero hidrófugo o, por lo menos, que pongan una pintura impermeabilizante, y si son las dos cosas mejor, para evitar humedades al otro lado de la pared. Además que no olviden colocar silicona trasparente alrededor del plato de ducha en la unión con el alicatado.

6.- Si tienes problemas de movilidad coloca unos asideros de seguridad en la pared para sujetarte.

Imagen: Decoesfera

Sustituir la bañera por un plato de ducha es una reforma rápida y económica.

Si lo necesitas, anímate, convierte su baño en un lugar más seguro.

Y si nos necesitas ya sabes dónde encontrarnos.

English version:

When we buy a new house, with more than one bathroom, in general, there are bathtubs in every room. While we are young it doesn't seem us any problem, overall when there are small children at house because it's easier to take care of their personal cleanliness. The problem comes when we become old, without enough agility to enter in the bathtub and take a shower without falling down.
Then we miss a shower tray which make us easier and surer tha daily task of having a sower.
The advantages that has a shower versus a bath are several:

• Economic, it saves time, water and energy in the daily hygiene.
• Aesthetics, it needs less space than a traditional bath, so it increases visually the size of room. 
• Practicals, it eliminates architectural barriers  avoiding falls and accidents.

Well, if you have decided to change bath by shower, Planos LowCost gives you a few advices:
1.- Take the measurements of your tub in order that the shower tray must have the same dimensions, especially if you do not have more pieces of pavement like the existing ones.
2.- The chosen shower tray should coincide its sink with the existing one. The surface of the tray should be a non-slipping.
3.- You have to adapt de heigth of the water suply from bathtub to shower, this one is higher. You can use a shower column to avoid this change.
4.- Look for the same model of tiles you have in the wall, if that's not possible change all the tiles of one of the walls, maybe you get a more modern look of the bathroom.
5.- Don't forget to seal against water the wall before tiling.
6.- Put some bars to avoid falls or if you ave any phisical disability.
To replace the bathtub with a shower tray is a rapid and economic reform.
If you need it, come on, turn your bathroom into a surer place.
And if you want us to help you, you know where we are.

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Eficiencia Energética en edificios / Energy efficiency for buildings

Cuando vamos a una tienda de electrodomésticos a comprar un frigorífico, un lavaplatos o una lavadora preguntamos que clasificación energética tiene para ahorrar en consumo de luz. 

¿Por qué no hacer lo mismo cuando vamos a comprar o alquilar una vivienda? 

Deberíamos saber qué calificación energética tiene la vivienda por la que estamos interesados para poder saber cuál va a ser su consumo en calefacción, en aire acondicionado, si nos vamos a morir de calor en verano o a congelar en invierno,... y, si tiene una mala calificación energética, cuáles serían sus medidas correctoras para mejorarla y poder saber el coste de éstas.

Imagen: Elias Rosenfeld

Pues a partir de enero del 2013, esto será una realidad!

En España, desde el 2007, ya era obligado que los edificios de nueva construcción, tuvieran la certificación de eficiencia energética. ¿Pero qué pasaba con los edificios y viviendas construidos con anterioridad a esta fecha?

Actualmente, se está sometiendo a trámite un Real Decreto, impuesto por la CE, por el que será obligatorio para todas las viviendas e inmuebles que se vayan a vender o alquilar, tener este certificado energético. Dicho certificado energético deberá ser redactado por un arquitecto y en él se establecerá el consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación, es decir, califica la vivienda o el inmueble en función de lo eficaz que resulte en cuanto al consumo de energía (igual que los electrodomésticos).

El responsable de obtener dicho certificado será el propietario del inmueble (vivienda, edificio o local), éste deberá contactar con un técnico competente e independiente para que le realice dicho trabajo.

Para ello, el técnico deberá ir a la vivienda objeto del certificado, realizar una inspección y tomar los datos necesarios para su elaboración, con los cuales se obtendrá informáticamente el resultado la calificación de la eficiencia energética, asignándole a la vivienda la categoría A, B, C, D, E, F o G en una etiqueta energética e incluirá una serie de medidas a adoptar, recomendadas igualmente por técnico competente encaminadas a mejorar la eficiencia e indicando en que grado lo harán, de manera que el propietario o incluso el propio comprador podrá valorar la eficacia de la inversión para reducir los costes en energía para obtener condiciones de confort.

Esperamos que esto sea algo cotidiano por el bien del medio ambiente y por lo que nos ahorraremos en consumos de luz, gas, etc.

Si necesitas un certificado de eficiencia energética para tu inmueble contacta con Planos LowCost y te daremos un presupuesto.

Normativa:

‐Directiva europea para el fomento de la eficiencia energética en edificios.

‐REAL DECRETO 47/2007 Eficiencia energética en nueva edificación.

‐Proyecto de Real Decreto para certificación energética en inmuebles existentes.

English version: When we are going to a household appliances to buy a refrigerator, a dishwasher or a washer machine we ask for its energetic classification to save in light expenses.
Why don't we do the same when we want to buy or rent a house?
We should know what energetic qualification has the house in which we are interested to be able to know how much consumption we'll have in heating, in air conditioning, if we'll be hot in summer or cold in winter... and, if the energetic qualification is too low, which would be the corrective measures to improve it and how much is the cost to take them.
So from January, 2013, this will be a reality!
In Spain, from 2007, the new buildings have to include a certification of energy efficiency. But what happens with the buildings constructed before this date?
Nowadays, there is a decree going through Parliament, imposed by the CE, which orders the buildings to have its own energetic certificate if they are going to be sold or hired. This document must be written by an architect and will include the necessary energy consumption to satisfy the energetic demand of a building in normal conditions of functioning and occupation, that is, it qualifies the housing relating its efficiency to its energy consumption (as the household appliances).
The person responsible to get the certificate will be the owner of the building, who will have to contact an architect to write it.
The expert will check the house to take the necessary information. Later, in the office, the architect will be able to obtain the result of the qualification of the energy efficiency, assigning the category A, B, C, D, E, F or G in an energetic label, adding some measures to adopt, in order to increase the level of efficiency of the building, to reduce the expenses and to get better conditions of comfort.
We hope this innovation will be something usual to become a better environment and to save in energy consumptions.
If you need a certificate of energy efficiency for your building contact Planos LowCost and we will give you an estimate.

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Resultado del sorteo / Result of the giveaway

Tras dos semanas de espera, ya sabemos quién va a tomar medidas con el kit que sorteamos.

Tomamos buena cuenta de vuestras respuestas y vemos que son de gran aceptación las consultas que nos hacéis, e intentamos resolver, y los artículos aclarativos que intentan acercar la arquitectura doméstica al día a día. Habéis sido trece participantes con intervenciones muy válidas, cuyas sugerencias nos animan a ofreceros nuevas ideas tratadas desde un punto de vista tan profesional como informal.

Actualmente estamos trabajando en varios temas que os iremos presentando, seguimos completando nuestra formación asistiendo a jornadas y cursos sobre temas de actualidad para daros el mejor servicio e insistimos en seguir completando la oferta de nuestras prestaciones.

Entre los que habéis intervenido nos ha alegrado contar con gente a la que hemos ayudado (Jacinta, Ester y Pepe), otras bloggeras (Leonora, Booba, Ingrid y Paula), alguien que nos seguía en la sombra (gracias Marian) y otras queridas amigas en general. Gracias a todos, de corazón. Estamos a vuestra disposición (Leo esperamos esa consultilla ;-))

Y sin más demora, os contamos que la ganadora es PAULA, del blog A MANO, no dejéis de visitarlo, para nosotras ha sido una novedad descubrirlo, se dedica a personalizar prendas pintándolas a mano, por tanto, quién sabe... quizá la necesitéis.

¡¡¡ENHORABUENA PAULA!!!

Ponte en contacto con nosotras y dinos dónde enviar el regalo.

English version: After two weeks, we know who is going to take measures with the kit that we raffled.

We are grateful for your answers to let us know you like the section about consultations, that we try to solve, and the articles about technical questions that we try to do more understandable. You have been thirteen participants with very estimable interventions, whose suggestions inspire us to offer you new ideas treated from a point of view so professional as informal.

Nowadays we are working at several topics that will go presenting, oftenly we use to go to specific courses to increase our knowledges to give you the best service and we want to grow up the offer of our range of works.

Among all the participants, something that make us happy is to see people whom we have helped (Jacinta, Ester and Pepe), other bloggers (Leonora, Booba, Ingrid and Paula), someone who was following us in the shade (thanks Marian) and other lovely friends. Thanks to all, indeed. We are on duty for you (Leo, we are waiting that consultation ;-))

So, let's not wait any more. We must tell you that the winner is PAULA, from the blog A MANO, visit it, we have discovered it right now and in it, Paula works on hand painted clothes, so, who knows! may be you need her.

CONGRATULATIONS PAULA!!!

Contact us to know where to send the giveaway.

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Ikea en la habitación de Jorge. Ikea in the Jorge's bedroom.

Jacinta decide utilizar nuestros servicios de asesoramiento "in situ", con visita a domicilio, para que le ayudemos a distribuir la habitación de su hijo Jorge con mobiliario de Ikea.

Una vez en su casa tomamos medidas del dormitorio para realizar un plano del mismo y poder empezar a trabajar.

Plano de Estado Actual.

Se trata de un dormitorio de 10,43m² con una ventana que da a un patio de luces, con un radiador colgado en la pared de la izquierda de la ventana y con tomas de enchufes suficientes para no suponer ningún inconveniente a la hora de decidir la distribución más óptima. 

Entre todas las opciones estudiadas hemos seleccionado las 6 soluciones más funcionales y las que dan mayor amplitud a la habitación.

Ahora es el momento de buscar el mobiliario de ikea que encaje en el espacio que tenemos para cada mueble. Decidimos colocar muebles blancos que le darán mayor luminosidad. Cuando encontramos los muebles que nos gustan comprobamos que quepan y cómo quedarán en la habitación.

Y para finalizar preparamos un dossier con imágenes de los muebles seleccionados, referencias y precios.

Así es sencillísimo ir a Ikea y comprar todo lo necesario para amueblar la habitación. 

Planos Low Cost te lo pone así de fácil.

Esperamos que te guste, Jacinta, pero sobretodo que le haya gustado a Jorge.

Hoy, a las 23:59, termina el plazo del sorteo, no pierdas el tiempo, participa!

English version: Jacinta decides to use our home advice service, in order to help her to distribute the room of her son, Jorge, with Ikea's furniture. 

Once at her house we take measurements of the bedroom to make a plan for starting to work.

The bedroom has a surface of 10,43m², the window gets the light from a well, it also has a hung radiator on the left side wall of the window and there are enough plugs to create any distribution. Among all the studied options we have selected the 6 most functional solutions and those which make the room look bigger.

Now it is the moment to look for the ikea's furniture that fits into the space we have for each piece. We decide to choose white furniture to get the most light and we go trying with all the pieces to verify if they fit and which is the best look.
At the end, we prepare a dossier with images of the selected furniture, references and prices.

This way it is the easiest and fastest to travel to Ikea for buying all the necessary to furnish the room.
Planos LowCost makes it so easy. We hope that Jacinta likes it but, mainly, Jorge enjoy it.

Tonight, at 23:59, it's the endline of the giveaway, don't waste your time and take part!

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Los materiales en el diseño: mármol / Materials and design: marble

Días atrás, visitando una de nuestras webs favoritas, nos encontramos con una fantástica vivienda situada en la céntrica Rue Rivoli de Paris y diseñada por el estudio de interioristas SO-AN (Isabelle Stanislas y Oshima Leiko)

El apartamento ha salido publicado en muchos sitios y, sin duda, más de uno lo conoceréis, pero lo que nos ha llamado la atención esta vez es la forma como se ha utilizado el mármol en el diseño de suelos y paredes.

Se ha de tener un cierto conocimiento del proceso de producción del mármol para finalmente escoger lajas consecutivas de un mismo bloque de piedra procedente de la cantera, con el objetivo de que todas las losas tengan el mismo veteado, y una vez metidos en la tarea del diseño de la estancia, definir todas las piezas y su situación para, a modo de puzzle o juego de espejos, disponerlas de forma simétrica formando dibujos, buscando la continuación de las vetas de una pieza en otra simulando todo un paño continuo.

Es un minucioso trabajo, propio del diseñador más profesional, que persigue una armonía en el resultado final de su trabajo, que se traduce en la agradable sensación que le llega al espectador sin saber cómo ni por qué.

Las fotografías son de Olivier Löser.